及贷需要什么材料（司法网拍不动产如何办理按揭贷款？）

贷款对象

贷款期限与借款人年龄之和原则不得超过65周岁。具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。

申请贷款需要预审的资料：在竞买前一周完成。

准备材料：

1、银行流水（六个月以上；若收入不够，需要增加贷款人）

2、征信报告（夫妻双方）

3、结婚证明（夫妻双方复印件）

4、身份证（夫妻双方复印件）

5、户口薄（夫妻双方复印件）

一般住宅，首套付2-3成；二套付4-5成。

1、银行预审通过，当天在银行开卡存保证金，用开卡账户支付竞拍保证金。

2、客户竞拍成功，补齐材料给银行，银行审过客户材料，就可以安排评估机构预估房产，银行通过审批，出审批单之后，客户到银行存入存单金额对应的款项，办理质押存单后，银行放款至法院，接着进行房产过户，得到新房产证后拿给银行做抵押，抵押完成可将原质押存单解除。

商铺、写字楼、公寓、自建房、房改房、出让房不可做贷款。

一般房龄不超过20年，学区房不超过25年。

竞买成功所需要补充的材料

一、网拍截图证明:(需要买受人淘宝账户）

1、成交确认书；

2、保证金支付证明（淘宝截一张，支付宝账单记录截一张）；

3、标的详情那页；

4、标的链接；

二、客户准备材料：

1、收入证明（若收入不够月供，需增加贷款人）；

2、银行流水（六个月以上；若收入不够，需要增加贷款人）；

3、征信报告（夫妻双方）；

4、结婚证明（夫妻双方复印件）；

5、身份证（夫妻双方复印件）；

6、户口薄（夫妻双方复印件） ；

7、交首付款给法院；

三、法院

1、房产证（先拿到房产证给银行审查）；

2、首付票据（凭首付款证明出具）；

四、评估公司：

1、买受人身份证；

2、房产证、

3、成交确认书；

4、房子钥匙；